Sobrado para Venda, Novo Hamburgo / RS

Descrição do Imóvel

Descubra um sobrado contemporâneo de alto padrão em Hamburgo Velho, Novo Hamburgo, projetado para quem valoriza sofisticação e conforto. Com construção concluída em 2024, este imóvel geminado de 182 m² revela uma fachada moderna, linhas retas e materiais nobres, que imediatamente transmitem elegância. O sistema de aquecimento solar e a esperas para energia fotovoltaica asseguram eficiência energética, enquanto o portão eletrônico e o circuito de água quente completam o conjunto de conveniências pensadas para seu dia a dia.

No interior, cada detalhe foi cuidadosamente planejado. A ampla sala social recebe luz natural pelas janelas estrategicamente posicionadas, ideal para integrar estar e jantar. A copa e a cozinha entregam bancada em granito e espaço para ilha, proporcionando fluidez entre ambientes. O escritório é perfeito para home office, e a área de serviço anexa confere praticidade às tarefas domésticas. São quatro banheiros, todos com acabamentos modernos, distribuídos entre as três suítes – cada uma projetada para oferecer conforto, privacidade e ventilação adequada.

A planta inteligente privilegia o conforto íntimo: três suítes com dimensões generosas garantem a cada morador um refúgio particular. A suíte master, em especial, convida ao descanso com espaço para closet e acabamentos premium. As demais suítes podem ser adaptadas como quartos de hóspedes ou ambientes de estudo. Persianas nos dormitórios conferem controle de luminosidade e promovem conforto térmico e acústico – detalhes que fazem a diferença na rotina familiar.

Localizado próximo à Unimed, o sobrado encontra-se em ponto estratégico de Hamburgo Velho, região que oferece ampla rede de comércio, escolas e hospitais. A poucos minutos, você encontra supermercados, padarias e academias, além de linhas de ônibus que facilitam o deslocamento ao centro de Novo Hamburgo e cidades vizinhas. O IPTU de R$ 400,00 mensais reflete o excelente custo-benefício em uma área segura e valorizada.

Com terreno de 250 m² (8,20 m de frente e fundos, 31 m de laterais) e duas vagas de garagem cobertas, há espaço de sobra para projetos de lazer no pátio, como um jardim ou quiosque gourmet. Este sobrado é mais do que um endereço: é o cenário ideal para você construir memórias ao lado de quem ama. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como viver com exclusividade, conforto e praticidade em Hamburgo Velho.

Observações

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